¿Cuánto tiempo tomará vender mi casa?

Hay cuatro factores principales que influyen en la rapidez con la que se venderá su casa.   Ubicación: probablemente ya haya...

¿Qué es la exención de ganancias de capital?

La respuesta detallada Puede tener derecho a una exención parcial de los impuestos sobre las ganancias de capital si cumple...

¿Tengo que estar en San Miguel para el Cierre?

La respuesta detallada No, no es necesario estar en San Miguel para el cierre. Sin embargo, deberá darle a alguien...

¿Cómo le doy a alguien un poder notarial?

La respuesta detallada Crear un poder notarial (POA), que le otorga a otra persona la autoridad para firmar la compra...

¿Qué es un notario?

Un notario en México es muy diferente a un notario público en Estados Unidos. Además de tener un título en...

¿Cómo autentico o apostilla un documento cuando estoy fuera de México?

Una apostilla es un certificado que autentifica todo lo siguiente: - el firma de un funcionario público (por ejemplo, un...

¿Cómo se calculan y pagan los impuestos sobre las ganancias de capital?

Los impuestos sobre las ganancias de capital en México se evalúan a nivel federal y son retenidos y pagados por...

¿Cómo se pagan los impuestos sobre las ganancias de capital?

Es el notario quien es responsable de calcular los impuestos sobre las ganancias de capital adeudados, retenerlos y luego pagarlos...

¿Debo ofrecer financiación al propietario para mi propiedad?

Mucho depende de dónde esté ubicada su propiedad y de qué tan sólido sea el mercado. El hecho es que...

¿Cómo funciona el depósito en garantía?

El depósito en garantía es una cuenta financiera compartida entre el comprador y el vendedor en la que los fondos...

¿A cuánto asciende la comisión por una venta?

En San Miguel de Allende, la mayoría de las agencias cobran 6% de comisión más IVA (impuesto al valor agregado)....

¿Cuánto es el IVA?

En México, IVA es un impuesto al valor agregado (Impuesto al Valor Agregado) que funciona de manera muy similar a...

¿Cómo obtengo una visa de residente?

Las principales categorías de visas de residente en México son residente temporal (residente temporal) y rresidente permanente (residente permanente). Ambos...

¿Qué es el IVA?

El IVA es un impuesto al valor agregado que México recauda sobre TODAS las ventas de productos y servicios. ,...

¿Qué es un permiso SRE?

Para que cualquier extranjero pueda comprar una propiedad en México, debe tener un permiso de el Gobierno federal. El notario...

¿Por qué es necesario un permiso del gobierno para comprar una propiedad en México?

Para que cualquier extranjero pueda comprar una propiedad en México, debe tener un permiso de el Gobierno federal. El permiso...

Como comprador, ¿qué costos debo esperar?

La respuesta detallada Como regla general, recomendamos a los compradores que esperen hasta el 6% del valor de la compra...

¿Cuál es el proceso de compra?

El proceso para comprar una propiedad en San Miguel es bastante sencillo.  Después de haber elegido la propiedad que más...

¿Cómo recomiendas que hagamos testamento?

En México, los testamentos deben redactarse en español y firmarse delante de un notario. El costo es bastante económico en...

¿Cómo puedo hacer un testamento?

Un testamento generalmente se escribe a mano en su primer idioma y luego el Notario lo traducirá Ponlo en español...

¿Qué se requiere para abrir una cuenta bancaria mexicana?

Para abrir una cuenta bancaria en México, debes tener residencia temporal o permanente (residente temporal o residente permanente). Cualquiera de...

¿Necesito una cuenta bancaria mexicana para comprar una propiedad?

No, no es necesario tener una cuenta bancaria mexicana para comprar una propiedad. Sin embargo, para el mantenimiento continuo, el...

¿Necesito un testamento en México para comprar una propiedad?

No es necesario tener testamento mexicano para comprar una propiedad en San Miguel de Allende. Sin embargo, recomendamos encarecidamente obtener...

¿Hay financiamiento disponible?

La respuesta detallada El financiamiento para extranjeros está disponible en México, pero complica el proceso y es costoso. Por ejemplo,...

¿Tengo que comprar mi propiedad en un fideicomiso bancario?

No, en San Miguel de Allende no tienes que comprar tu propiedad en un fideicomiso bancario. En San Miguel, los...

¿Puede mi 401K o LLC comprar una propiedad?

La respuesta corta es sí. Sin embargo, rara vez recomendamos esta forma de Al comprar una propiedad, la mayoría de...

¿Los precios solicitados son negociables?

Sí, los precios solicitados siempre son negociables. Un comprador suele ofrecer por debajo del precio de venta, pero cuando hay...

¿Quién paga la comisión de ventas?

El vendedor paga la comisión de ventas. Este costo no es algo que el el comprador debe preocuparse.

¿Necesito un permiso o fideicomiso bancario para comprar una propiedad?

Cada extranjero que compra una propiedad en México necesita un estilo SRE permiso. Este permiso proviene de la Secretaria de...

¿Qué abogados pueden cerrar una transacción inmobiliaria?

Solo un notario quién puede cerrar una transacción inmobiliaria en México.

¿Debo registrar la escritura a más de un nombre?

Incluir o no a su cónyuge, pareja o hijos en la escritura es Realmente es una elección individual y generalmente...

¿Puedo pagar una propiedad en efectivo (físico)?

Hay compradores que ocasionalmente pagan una parte de su compra en efectivo físico. Sin embargo, desde que se actualizaron las...

¿Puedo pagar mis costos de cierre con efectivo físico?

¿Debo hacer una inspección de la propiedad?

Incluso cuando una propiedad se vende "tal cual", generalmente Recomiendo que se realice una inspección solo para asegurarse de que...

¿En qué se diferencian las inspecciones de propiedades en México de las de Estados Unidos o Canadá?

Las inspecciones de propiedades en San Miguel son una parte relativamente nueva del proceso de compra. Durante muchos años, las...

¿Cómo puede ayudarme Realty San Miguel si aún estoy a meses de comprar?

Nunca es demasiado pronto para conectarse con uno de nuestros agentes. Algunos clientes compran una propiedad en su primer viaje...

¿Por qué necesito transferir más dinero que el costo de cierre exacto?

La respuesta corta es por las fluctuaciones en el tipo de cambio entre Estados Unidos y Canadá. dólares y pesos....

Como estoy comprando en USD ¿por qué pago los costos de cierre en MXN (pesos)?

En teoría, un comprador puede pagar sus costos de cierre en USD. Sin embargo, el notario tiene que pagar todas...

¿Cuánto tiempo se tarda en recibir la escritura registrada?

Normalmente, solo se necesitan entre tres y cinco semanas para recibir la escritura registrada.  ; Sin embargo, como San Miguel...

¿Quién elige el notario que utilizaremos para el cierre?

En teoría, es el comprador quien tiene derecho a elegir el notario quieren trabajar con. Si trabajas a través de...

¿Puedo legalizar un documento en línea?

Conozco algunos clientes que han tenido éxito al certificar un documento ante notario en línea. para contratos de arrendamiento y...

¿Qué pasa si los metros cuadrados de construcción no están reflejados correctamente en mi factura de impuestos (predial)?

Este es un problema común que nuestros agentes pueden ayudarlo a corregir antes de cerrar.< /span> Este error puede ocurrir...

¿San Miguel tiene MLS?

Sí, la Asociación de Agentes Inmobiliarios (AMPI) en San Miguel de Allende sí tiene una MLS. De hecho, la propiedad...

¿Qué precauciones debo tomar al realizar una transferencia bancaria?

Para garantizar que no sea víctima de fraude, una vez que reciba la transferencia instrucciones de transferencia, que necesitará para...

¿Realty San Miguel utiliza publicidad impresa?

La publicidad impresa solía funcionar muy bien para encontrar compradores. A fines de la década de 2000, Realty San Miguel...

¿Debo dejar margen en el precio para negociaciones?

Esto depende en gran medida de la actividad actual del mercado. El mercado sigue ciclos y nuestros datos muestran que...

¿Pueden mostrarme propiedades listadas por otras agencias?

Sí, cualquiera de los agentes inmobiliarios de Realty San Miguel puede mostrarle cualquier propiedad que podrá encontrar en cualquier otro...

¿México reconoce un documento que ha sido notariado en Estados Unidos o Canadá?

Para ser reconocido por México, un documento notariado en Estados Unidos o Canadá también tiene to be apostillado o notariado...

¿Qué es una apostilla?

Una apostilla es un documento autorizado por un tratado internacional que autentifica un documento legal firmado en un país para...

¿Qué es la MLS?

MLS significa Servicio de listado múltiple, que es estándar en EE. UU. y Canadá y hace que todos los listados...

¿Son caros los impuestos sobre la propiedad?

No. Los impuestos municipales anuales sobre la propiedad son muy modestos aquí en San Miguel de Allende. Para los valores...

¿Cómo pago mis impuestos a la propiedad?

La ciudad ha hecho que sea relativamente fácil pagar los impuestos a la propiedad (el predial) . Tu primera opción...

¿Necesito cambiar los servicios públicos a mi nombre?

No. Los servicios públicos permanecerán a nombre del propietario porque este los necesita para demostrar que es el propietario cuando...

¿Existe alguna deducción fiscal por alquilar mi casa?

No somos expertos en impuestos, por lo que te recomendamos que hables con tus asesores fiscales.Ten en cuenta que, potencialmente,...

¿Puedo alquilar mi casa a través de Airbnb?

Sí, es posible.   Ten en cuenta que la ciudad de San Miguel de Allende requiere un permiso anual y un...

¿Qué documentos se necesitan para alquilar una vivienda?

Los documentos que se enumeran a continuación deberán entregarse al agente que representa al propietario o al inquilino. Para inquilinos:...

¿Puedes administrar mi propiedad?

Varios agentes dentro de Realty San Miguel brindan servicios de administración de propiedades. Pídale a uno de nuestros agentes que...

¿Cuánto tiempo tardará mi propiedad en promocionarse en su sitio web?

Después de firmar un contrato de cotización con uno de nuestros agentes, el agente hará que su casa sea fotografiada...

¿Qué documentos necesito para poner mi casa en venta?

Para poner su casa a la venta con Realty San Miguel, deberá proporcionar ID* copias de su escritura impuestos sobre...

¿Cuanto tiempo tardaré en alquilar mi casa?

Al igual que cuando se vende una casa, mucho depende de la ubicación, la condición y el precio que haya...

¿Cómo se calculan y pagan los impuestos sobre las ganancias de capital?

¿Qué es la exención de ganancias de capital?

La respuesta corta Similar a la exención de vivienda familiar en los EE. UU., la exención de ganancias de capital...

¿Tengo que estar en San Miguel para el cierre?

La respuesta corta No. Sin embargo, deberá darle a alguien un Poder notarial (POA) para que pueda firmar en su...

¿Cómo le doy a alguien un poder notarial?

La respuesta corta Necesitará trabajar con el notario que cerrará su transacción. Si se encuentra en San Miguel de Allende,...

¿Cuánto tiempo tomará vender mi casa?

La respuesta corta Hay cuatro factores principales que trabajan juntos para influir en la rapidez con la que se venderá...

¿Hay financiación disponible?

La respuesta corta Sí, pero en términos generales, no es una buena opción porque complica el proceso y es costoso....

Como comprador, ¿qué costes debo esperar?