Hay cuatro factores principales que influyen en la rapidez con la que se venderá su casa.  

1. Ubicación: probablemente ya haya escuchado que los bienes raíces se tratan de ubicación, ubicación, ubicación. Es cierto.
2. Estado: las casas que están en excelentes condiciones, tanto en términos de diseño como de mantenimiento, siempre se venden más rápido que aquellas casas que carecen de ellas. en esta línea. Si tiene algún mantenimiento diferido, sería prudente ocuparse de esos problemas.
3. Precio: dado que su casa competirá con otras casas en venta, es importante que su casa tenga un precio que se destaque en comparación con las casas en una ubicación y condición similares.
4. Exposición: es posible que haya escuchado el dicho: "Hacer negocios sin publicidad es como guiñarle el ojo a una chica en la oscuridad”. Realty San Miguel ha invertido mucho para brindarles a nuestros vendedores una exposición incomparable para sus propiedades. Nuestro sitio web recibe más de 3,000,000 de visitas a la página al año.

Por supuesto, siempre hay propiedades que se pondrán en contacto en cuestión de días o unas pocas semanas después de que se publiquen. Esto suele suceder debido a su ubicación, condición, precio atractivo o una combinación de los tres.

El inventario actual también influye en esto. Cuando el inventario es alto, su propiedad competirá contra muchas casas similares. Cuando el inventario es bajo, su propiedad puede ser solo una de las pocas en su rango de precio o área y se venderá más rápido.

Para darle una perspectiva, el inventario más bajo que hemos visto desde 2007 fue a fines de 2017, cuando solo había 175 propiedades listadas para la venta, lo que representaba alrededor de 6 meses de inventario. El inventario más alto que hemos visto ha sido de 1,350 propiedades en venta a mediados de 2024, y cuando se compara con la tasa de ventas reales, representó 42 meses de inventario. Esto significa que al ritmo actual de ventas y asumiendo que no se pusieran más propiedades en el mercado, se necesitarían 42 meses para vender todas esas propiedades.

Todo esto hace que la persona a la que le pongas a la venta tu propiedad sea de suma importancia. Nuestros agentes te darán una evaluación honesta y precisa tanto de tu propiedad como del mercado actual para que juntos puedan determinar el precio que mejor se adapte a tus necesidades inmediatas”.

"Una propiedad a buen precio siempre se venderá" es una verdad que todavía se aplica hoy en día.