La respuesta detallada

Puede tener derecho a una exención parcial de los impuestos sobre las ganancias de capital si cumple con los siguientes criterios: 

• no ha vendido otra propiedad en los tres años anteriores en los que solicitó la exención del impuesto sobre las ganancias de capital (ISR)

• la propiedad que está considerando vender ha sido su residencia principal en México

• tiene estatus de residente en México.  

Aunque es similar a una exención de vivienda familiar en los EE. UU., la exención de ganancias de capital es un poco más complicada. 

Toda persona calificada nombrada en la escritura que tenga residencia en México puede recibir la exención. Exención. El monto de la exención se basa en el valor total de la transacción y no solo en la ganancia de capital. También se basa en un índice financiero mexicano que fluctúa con el tiempo, a menudo a diario.  En los últimos años, hemos visto exenciones tan altas como $310,000 USD y tan bajas como $225,000 USD para cada persona calificada nombrada en la escritura. 

Si usted es la única persona nombrada en la escritura, la exención estará en el rango indicado anteriormente. Si hay dos personas nombradas en la escritura, el monto de la exención se duplicará.

Para obtener más detalles, consulte ¿Cómo se calculan los impuestos sobre las ganancias de capital? 

Si va a vender pronto, comuníquese con uno de nuestros agentes que lo ayudarán a recibir una estimación del impuesto a las ganancias de capital y desarrollar una estrategia para minimizar o eliminar el impuesto a las ganancias de capital que deberá pagar cuando venda.