¿Hay financiación disponible?

La respuesta corta Sí, pero en términos generales, no es una buena opción porque complica el proceso y es costoso....

Como comprador, ¿qué costes debo esperar?

¿Tengo que estar en San Miguel para el cierre?

La respuesta corta No. Sin embargo, deberá darle a alguien un Poder notarial (POA) para que pueda firmar en su...

¿Los precios solicitados son negociables?

Sí, los precios solicitados siempre son negociables. Un comprador suele ofrecer por debajo del precio de venta, pero cuando hay...

¿Pueden mostrarme propiedades listadas por otras agencias?

Sí, cualquiera de los agentes inmobiliarios de Realty San Miguel puede mostrarle cualquier propiedad que podrá encontrar en cualquier otro...

¿Son caros los impuestos sobre la propiedad?

No. Los impuestos municipales anuales sobre la propiedad son muy modestos aquí en San Miguel de Allende. Para los valores...

¿Necesito un permiso o fideicomiso bancario para comprar una propiedad?

Cada extranjero que compra una propiedad en México necesita un estilo SRE permiso. Este permiso proviene de la Secretaria de...

¿Quién paga la comisión de ventas?

El vendedor paga la comisión de ventas. Este costo no es algo que el el comprador debe preocuparse.

¿Cómo puede ayudarme Realty San Miguel si aún estoy a meses de comprar?

Nunca es demasiado pronto para conectarse con uno de nuestros agentes. Algunos clientes compran una propiedad en su primer viaje...

¿Necesito una cuenta bancaria mexicana para comprar una propiedad?

No, no es necesario tener una cuenta bancaria mexicana para comprar una propiedad. Sin embargo, para el mantenimiento continuo, el...

¿Cuál es el proceso de compra?

El proceso para comprar una propiedad en San Miguel es bastante sencillo.  Después de haber elegido la propiedad que más...

¿Debo hacer una inspección de la propiedad?

Incluso cuando una propiedad se vende "tal cual", generalmente Recomiendo que se realice una inspección solo para asegurarse de que...

¿Puedo alquilar mi casa a través de Airbnb?

Sí, es posible.   Ten en cuenta que la ciudad de San Miguel de Allende requiere un permiso anual y un...

¿Debo registrar la escritura a más de un nombre?

Incluir o no a su cónyuge, pareja o hijos en la escritura es Realmente es una elección individual y generalmente...

¿Por qué es necesario un permiso del gobierno para comprar una propiedad en México?

Para que cualquier extranjero pueda comprar una propiedad en México, debe tener un permiso de el Gobierno federal. El permiso...

¿En qué se diferencian las inspecciones de propiedades en México de las de Estados Unidos o Canadá?

Las inspecciones de propiedades en San Miguel son una parte relativamente nueva del proceso de compra. Durante muchos años, las...

¿Puedo pagar mis costos de cierre con efectivo físico?

¿Puede mi 401K o LLC comprar una propiedad?

La respuesta corta es sí. Sin embargo, rara vez recomendamos esta forma de Al comprar una propiedad, la mayoría de...

¿Qué precauciones debo tomar al realizar una transferencia bancaria?

Para garantizar que no sea víctima de fraude, una vez que reciba la transferencia instrucciones de transferencia, que necesitará para...

Como estoy comprando en USD ¿por qué pago los costos de cierre en MXN (pesos)?

En teoría, un comprador puede pagar sus costos de cierre en USD. Sin embargo, el notario tiene que pagar todas...

¿Cómo le doy a alguien un poder notarial?

La respuesta detallada Crear un poder notarial (POA), que le otorga a otra persona la autoridad para firmar la compra...

¿Por qué necesito transferir más dinero que el costo de cierre exacto?

La respuesta corta es por las fluctuaciones en el tipo de cambio entre Estados Unidos y Canadá. dólares y pesos....

¿Cómo funciona el depósito en garantía?

El depósito en garantía es una cuenta financiera compartida entre el comprador y el vendedor en la que los fondos...

¿Quién elige el notario que utilizaremos para el cierre?

En teoría, es el comprador quien tiene derecho a elegir el notario quieren trabajar con. Si trabajas a través de...

¿Cómo obtengo una visa de residente?

Las principales categorías de visas de residente en México son residente temporal (residente temporal) y rresidente permanente (residente permanente). Ambos...

¿Necesito un testamento en México para comprar una propiedad?

No es necesario tener testamento mexicano para comprar una propiedad en San Miguel de Allende. Sin embargo, recomendamos encarecidamente obtener...

¿San Miguel tiene MLS?

Sí, la Asociación de Agentes Inmobiliarios (AMPI) en San Miguel de Allende sí tiene una MLS. De hecho, la propiedad...

¿Qué se requiere para abrir una cuenta bancaria mexicana?

Para abrir una cuenta bancaria en México, debes tener residencia temporal o permanente (residente temporal o residente permanente). Cualquiera de...

¿Cuánto tiempo se tarda en recibir la escritura registrada?

Normalmente, solo se necesitan entre tres y cinco semanas para recibir la escritura registrada.  ; Sin embargo, como San Miguel...

¿Qué abogados pueden cerrar una transacción inmobiliaria?

Solo un notario quién puede cerrar una transacción inmobiliaria en México.

¿Cómo pago mis impuestos a la propiedad?

La ciudad ha hecho que sea relativamente fácil pagar los impuestos a la propiedad (el predial) . Tu primera opción...

¿Cuánto es el IVA?

En México, IVA es un impuesto al valor agregado (Impuesto al Valor Agregado) que funciona de manera muy similar a...

¿Puedo pagar una propiedad en efectivo (físico)?

Hay compradores que ocasionalmente pagan una parte de su compra en efectivo físico. Sin embargo, desde que se actualizaron las...

¿Qué es un notario?

Un notario en México es muy diferente a un notario público en Estados Unidos. Además de tener un título en...

¿Qué es un permiso SRE?

Para que cualquier extranjero pueda comprar una propiedad en México, debe tener un permiso de el Gobierno federal. El notario...

¿Qué es la MLS?

MLS significa Servicio de listado múltiple, que es estándar en EE. UU. y Canadá y hace que todos los listados...

¿Qué es una apostilla?

Una apostilla es un documento autorizado por un tratado internacional que autentifica un documento legal firmado en un país para...

¿Puedo legalizar un documento en línea?

Conozco algunos clientes que han tenido éxito al certificar un documento ante notario en línea. para contratos de arrendamiento y...

¿México reconoce un documento que ha sido notariado en Estados Unidos o Canadá?

Para ser reconocido por México, un documento notariado en Estados Unidos o Canadá también tiene to be apostillado o notariado...

¿Existe alguna deducción fiscal por alquilar mi casa?

No somos expertos en impuestos, por lo que te recomendamos que hables con tus asesores fiscales.Ten en cuenta que, potencialmente,...

¿Qué es el IVA?

El IVA es un impuesto al valor agregado que México recauda sobre TODAS las ventas de productos y servicios. ,...

¿A cuánto asciende la comisión por una venta?

En San Miguel de Allende, la mayoría de las agencias cobran 6% de comisión más IVA (impuesto al valor agregado)....

¿Cómo puedo hacer un testamento?

Un testamento generalmente se escribe a mano en su primer idioma y luego el Notario lo traducirá Ponlo en español...

¿Tengo que comprar mi propiedad en un fideicomiso bancario?

No, en San Miguel de Allende no tienes que comprar tu propiedad en un fideicomiso bancario. En San Miguel, los...

¿Tengo que estar en San Miguel para el Cierre?

La respuesta detallada No, no es necesario estar en San Miguel para el cierre. Sin embargo, deberá darle a alguien...

¿Hay financiamiento disponible?

La respuesta detallada El financiamiento para extranjeros está disponible en México, pero complica el proceso y es costoso. Por ejemplo,...

Como comprador, ¿qué costos debo esperar?

La respuesta detallada Como regla general, recomendamos a los compradores que esperen hasta el 6% del valor de la compra...

¿Cómo autentico o apostilla un documento cuando estoy fuera de México?

Una apostilla es un certificado que autentifica todo lo siguiente: - el firma de un funcionario público (por ejemplo, un...

¿Cómo recomiendas que hagamos testamento?

En México, los testamentos deben redactarse en español y firmarse delante de un notario. El costo es bastante económico en...

¿Qué documentos se necesitan para alquilar una vivienda?

Los documentos que se enumeran a continuación deberán entregarse al agente que representa al propietario o al inquilino. Para inquilinos:...

¿Puedes administrar mi propiedad?

Varios agentes dentro de Realty San Miguel brindan servicios de administración de propiedades. Pídale a uno de nuestros agentes que...