La respuesta detallada

Crear un poder notarial (POA), que le otorga a otra persona la autoridad para firmar la compra o venta de una propiedad en su nombre, requiere varios pasos.

1) Siempre recomendamos que el POA sea redactado por el notario que cerrará su transacción, o uno de los abogados de su oficina, de modo que el lenguaje utilizado sea aceptable para el notario cuando llegue el momento de cerrar.

2) Si estás en San Miguel de Allende, la oficina del notario puede redactar el POA por usted y usted solo tendrá que ir a su oficina para firmarlo. El documento estará en español, pero si usted no habla español, se llamará a un traductor para que lo traduzca por usted el día que firme. Tanto para los compradores como para los vendedores, probablemente incluirá un lenguaje que le dé a la persona con el POA la capacidad de firmar no solo la escritura sino también la distribución de fondos de la compañía de depósito en garantía.

3) Si no estás en San Miguel, después de que el documento haya sido redactado por el notario, se te enviará y

a. si eres estadounidense o de un país que firmó la Convención de La Haya, lo notariarás y apostillará

4) Para los compradores que están fuera de México y no firmaron la solicitud de SRE permitmientras esté en San Miguel, el POA probablemente también incluirá darle a otra persona la autoridad para firmar la solicitud de permiso SRE en su nombre.

Para obtener más detalles, consulte "¿Qué es una apostilla?", y/o "¿Cómo puedo autenticar o apostillar un documento cuando estoy fuera de México?" para una explicación más detallada del proceso de obtención de documentos autenticados por el estado fuera de México.