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Recorre las casas que amas y deja el resto en nuestras manos. Desde la negociación hasta el cierre, desde las visas hasta los impuestos, nos encargamos de todo.
Nuestros agentes le muestran todas las propiedades que se ajustan a su perfil, no solo nuestros propios listados.
Nuestro motor de búsqueda personalizado incorpora el MLS, para que puedas ver todas las propiedades disponibles.
Esto te ayudará a decidir temprano dónde centrar tu búsqueda.
Arturo hizo un excelente trabajo; incluido el tratamiento eficaz de las complicaciones. Perseveró y pudimos cerrar.
Bryan siempre estuvo atento a nuestras preguntas y solicitudes y nos ayudó a organizar el proceso de cierre. ¡Gracias Bryan!
Charles ayudó a restaurar la casa de mi hermana a condiciones vendibles de forma rápida y económica. Siempre le estaré agradecido.
Lilia escuchó con interés y paciencia nuestras necesidades. Estamos muy contentos con nuestra nueva residencia y ella lo hizo posible.
Lucero conocedora, eficiente y organizada. Ella es una excelente administradora de propiedades.
Lucero es siempre alegre y amigable. Responde con prontitud y propone soluciones que tienen todo el sentido del mundo.
Lucero fue la mejor. Ella nos ayudó en cada etapa, facilitando el proceso.
Phil: totalmente objetivo, servicial y con gran atención al detalle. ¡Lo recomiendo mucho!
Philip se pone en el lugar del cliente. Fue muy agradable trabajar con alguien que no parecía motivado por su propio interés.
Phillip me aclaró un proceso con la paciencia y diligencia que desearías de un amigo cercano.
La respuesta corta
Sí, pero en términos generales, no es una buena opción porque complica el proceso y es costoso. Sin embargo, existen algunas opciones alternativas que podrían ser una posibilidad.
Para obtener más información sobre financiación, consulte La respuesta detallada.
La respuesta corta
No. Sin embargo, deberá darle a alguien un Poder notarial (POA) para que pueda firmar en su nombre, en persona, al momento del cierre día.
Si usted es un comprador, hay algunas ocasiones en las que alguien puede firmar en su nombre como gestor oficioso sin necesidad de poder notarial, pero un vendedor siempre debe tener un poder notarial.
Un poder notarial puede completarse tanto dentro como fuera de México.
Para aprender a crear un poder notarial y para obtener más detalles, visite La respuesta detallada.
Sí, los precios solicitados siempre son negociables.
Un comprador suele ofrecer por debajo del precio de venta, pero cuando hay ofertas competitivas, el comprador puede ofrecer por encima del precio de venta.
Conocer un poco sobre el mercado actual puede ayudarte a hacer una mejor oferta.
Realty San Miguel regularmente publica las tendencias actuales en nuestra Actualización de Mercado. En un mercado en auge, el precio de venta real puede promediar solo 2 % - 3 % por debajo del precio de venta, mientras que en tiempos más lentos el precio de venta real puede promediar cerca de un 10 % por debajo del precio de venta.
< span style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(31, 31, 31);">Si desea recibir nuestras actualizaciones del mercado, envíenos un correo electrónico desde cualquiera de nuestros formularios de correo electrónico y marque la casilla "Recibir actualizaciones del mercado".
Sí, cualquiera de los agentes inmobiliarios de Realty San Miguel puede mostrarle cualquier propiedad que podrá encontrar en cualquier otro sitio web. Todos somos miembros activos de nuestra asociación de agentes inmobiliarios (AMPI).
Además, Realty San Miguel cuenta con ahora se integra el MLS directamente en nuestro buscador . Entonces, si está utilizando nuestra herramienta de búsqueda de propiedades, todos los listados de MLS, incluso los listados que pertenecen a otras agencias, aparecerán en un lugar conveniente.
Te recomendamos que conozcas y conozcas uno de nuestros agentes. Le mostrarán las propiedades que mejor se adapten a sus necesidades, en lugar de mostrarle solo sus propios listados o solo los listados de Realty San Miguel. A menudo han visto muchos otros anuncios, tienen una buena idea de cuáles se adaptarían a sus necesidades y pueden darle una opinión sobre el precio de la propiedad.
No. Los impuestos municipales anuales sobre la propiedad son muy modestos aquí en San Miguel de Allende. Para los valores de vivienda promedio, ascienden a solo unos pocos cientos de dólares al año. Si paga antes de fines de enero, hay un descuento del 15%. Este impuesto se llama "predial" y la oficina que realiza las tasaciones es la Oficina Predial.
Cada extranjero que compra una propiedad en México necesita un estilo SRE permiso. Este permiso proviene de la Secretaria de Relaciones Exteriores. .
Sin embargo, comprar una propiedad en San Miguel de Allende no requiere que la propiedad sea de un color fideicomiso bancario; puede ostentar el título de dominio simple.
Fundada por Philip Hardcastle en 2007, Realty San Miguel (RSM) se ha convertido en la agencia inmobiliaria independiente más grande de San Miguel de Allende. Como tal, los agentes pueden personalizar el proceso y, cuando es necesario, adaptarse rápidamente a los cambios en el entorno local sin tener que esperar a que "la corporación" apruebe nuestras decisiones.
Desde el inicio de RSM, Philip se enfocó en crear un sitio web completo, previendo con precisión que la publicidad impresa continuaría disminuyendo y que una fuerte presencia en la web daría a compradores y vendedores una ventaja increíble.
Para 2009, RSM tenía el sitio web inmobiliario más grande y rápido de San Miguel, y ahora recibe más de 7000 visitas diarias, lo que le otorga el primer lugar en Google. También somos la única agencia con el MLS integrado perfectamente en nuestro motor de búsqueda, lo que significa que no tiene que saltar de un buscador a otro. Nuestro sitio también es fácil de usar y hace que buscar una casa sea rápido, sencillo y conveniente. Y no se perderá nada, porque casi todas las propiedades que están a la venta se pueden encontrar en nuestro sitio.
Además, si es nuevo en San Miguel o en México en general, nuestro sitio también ofrece una Guía para Recién Llegados, un Calendario de Eventos y, solo por diversión, una webcam en vivo para que pueda ver todo lo que sucede en el Jardín, el centro de la ciudad.
Los agentes de RSM son otro activo invaluable para la empresa. Será difícil encontrar un equipo inmobiliario más conocedor o calificado en la ciudad. Trabajamos juntos estrechamente y aprovechamos la amplia experiencia de nuestros agentes, que tienen formación como abogados, ingenieros, arquitectos, constructores, tasadores, empresarios, muchos con 10, 15 y más de 20 años de experiencia inmobiliaria en San Miguel de Allende.
Con nuestro equipo de más de 22 agentes, puede elegir. Nuestros agentes son mexicanos, estadounidenses, canadienses, la mayoría son bilingües y muchos tienen títulos universitarios. Desde bailarines de salsa hasta amantes de la música clásica, trasplantados de la Ciudad de México hasta residentes de larga data en San Miguel, todos son amigables, bien capacitados y listos para satisfacer sus necesidades inmobiliarias.
En 2019, comenzamos a reclutar activamente una nueva generación de agentes inmobiliarios. Queríamos un equipo bien equilibrado que incluyera a nuestros agentes experimentados, así como a jóvenes que aportaran sus conocimientos de redes sociales y tecnología. Estos agentes han superado nuestras expectativas y ya han realizado ventas por varios millones de dólares.
Nuestra oficina está convenientemente ubicada en el Centro, el corazón de San Miguel, y si ha estado en la ciudad por algún tiempo, es probable que haya pasado junto a ella. Además de nuestros agentes, también contamos con un administrador de tiempo completo que puede ayudarlo a programar citas, encontrar a quien está buscando o simplemente indicarle la dirección correcta.
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