Actualización del Mercado

Sep 09, 2026

San Miguel Real Estate Market Update – August 2026

Resale activity in San Miguel remains solid, though we are beginning to see early signs of the same market pressures affecting the U.S. housing sector. Through the end of August, 253 homes had closed compared to 289 during the same period last year. Properties Under Contract are also down 12.46% year‑over‑year. However, it’s important to remember that 2025 was a record‑setting year for residential resales in San Miguel de Allende, so trailing last year by twelve percent still reflects a healthy

Philip Hardcastle

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May 13, 2025

Actualización del Mercado Inmobiliario de San Miguel de Allende Abril 2025

Las ventas de casas de reventa en San Miguel de Allende continúan siendo fuertes. En comparación con finales de abril de 2024, hemos visto 190 propiedades bajo contrato hasta finales de abril, en comparación con 136 al final de abril de 2024.

Philip Hardcastle

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Apr 12, 2025

Actualización del Mercado de Bienes Raíces de Marzo 2025, San Miguel de Allende

Las ventas de casas de reventa en San Miguel de Allende siguen siendo fuertes. Comparando el primer trimestre de 2025 con el de 2024, el volumen de ventas ha subido un 54% y el monto total en dólares ha subido un 37%.

Philip Hardcastle

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Mar 03, 2025

Bienvenidos a nuestra actualización del mercado inmobiliario para febrero de 2025.

Las ventas de casas de reventa en San Miguel de Allende continúan siendo extraordinariamente fuertes.

Philip Hardcastle

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Feb 25, 2025

Enero 2025 Actualización del Mercado Inmobiliario de San Miguel de Allende

Las reventas de casas en San Miguel de Allende han tenido un excelente comienzo en 2025. En comparación con las ventas promedio en 2024, el volumen de ventas ha subido más de un 17% y el valor en dólares ha aumentado más de un 12%.

Philip Hardcastle

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Jan 15, 2025

Actualización del mercado inmobiliario de San Miguel de Allende 2024

2024 fue un gran año para las ventas de bienes raíces en San Miguel de Allende, considerando que fue un año electoral tanto en México como en los EE. UU., donde muchas personas esperan con ansias los resultados.

Philip Hardcastle

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May 22, 2024

Actualización del Mercado Abril 2024

La inflación seguirá haciendo subir los precios. Los costos de los materiales y la mano de obra seguirán aumentando, por lo que los cálculos de los costos de reemplazo para valorar una propiedad también seguirán aumentando. Esto...

Philip Hardcastle

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May 13, 2024

Primer Cuatrimestre 2024

Muchos vendedores esperarán un precio de venta más alto, pero como he aprendido en mis casi veinte años en el sector inmobiliario de San Miguel, siempre hay vendedores que...

Philip Hardcastle

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Oct 26, 2023

El mercado inmobiliario de San Miguel de Allende sigue fuerte

No ha sido raro para nosotros trabajar con clientes que nos visitan cada pocos meses o años hasta que finalmente descubren qué quieren hacer con el resto de sus vidas.

Philip Hardcastle

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Jun 01, 2023

San Miguel de Allende se convierte en el lugar para escapar (parte 2)

Esperar a que los precios de las propiedades bajen en San Miguel antes de comprar una casa probablemente no resulte un buen plan. A menos que ocurra algún evento mundial drástico, mi apuesta es que el dólar continuará devaluándose durante el próximo año más o menos, lo que significa...

Philip Hardcastle

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May 07, 2023

¿Por qué el mercado inmobiliario en San Miguel de Allende seguirá siendo una inversión a largo plazo sólida?

Como resultado, México desbancó a China como el mayor exportador a Estados Unidos en 2023 y se convirtió en uno de los 10 principales exportadores a nivel mundial. Es esta fortaleza económica la que mantendrá el sector inmobiliario de San Miguel como una inversión estable a largo plazo.

Philip Hardcastle

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Feb 21, 2023

San Miguel de Allende sigue escapando del parón inmobiliario mundial.

Creo que lo que realmente estamos viendo, tanto en el sector inmobiliario como en los bienes y servicios de consumo, es la devaluación de nuestras monedas fiduciarias. Afortunadamente por ahora, el dólar estadounidense es la moneda deseada y probablemente se mantendrá más fuerte que...

Philip Hardcastle

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Sep 14, 2022

San Miguel de Allende se convierte en el lugar para escapar

Muchos compradores, incluso si planeaban vivir aquí a tiempo completo, estaban aprovechando las inversiones para comprar una segunda vivienda. Pero la mayoría de los que se marcharon parecen estar vendiendo propiedades en otros lugares para comprar una propiedad en San Miguel. Esto significa que...

Philip Hardcastle

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May 30, 2022

Descripción general del mercado de San Miguel de Allende abril de 2022

Los compradores ahora necesitan un 50% más de ingresos para calificar para el mismo préstamo que hace solo unos meses. Obviamente, esto debería hacer bajar los precios de los bienes raíces. Sin embargo...

Philip Hardcastle

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Mar 01, 2022

Actualización del mercado de San Miguel de Allende febrero de 2022

Estamos empezando a ver un ligero aumento de precios para las casas que están bien ubicadas y en mejores condiciones que el promedio, los principales indicadores que vemos a medida que aumenta la actividad de ventas son que hay menos negociación en los precios de venta reales en comparación con...

Philip Hardcastle

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Jan 22, 2022

Actualización del mercado de San Miguel de Allende enero de 2022

A primera vista, parece que el inventario de viviendas todavía es bastante alto en San Miguel de Allende y que aún tenemos 19 meses de inventario. Sin embargo, cualquiera que haya estado prestando atención al mercado puede ver que...

Philip Hardcastle

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Dec 21, 2021

¿Es todavía un buen momento para comprar bienes raíces en San Miguel de Allende?

Este mercado se ha vuelto enorme y las casas terminadas pueden igualar el tamaño del mercado de reventa. Si incluyeras todas las unidades parcialmente construidas y permitidas pero aún no construidas, todo este mercado tiene...

Philip Hardcastle

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Jun 05, 2021

Es un buen momento para comprar en San Miguel de Allende?

La importancia del mercado de valores en este contexto no es una predicción de si subirá o bajará, sino más bien el amplio impacto que tiene en la mayoría de los aspectos financieros, la confianza del consumidor y...

Philip Hardcastle

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Mar 15, 2021

Actualización del mercado inmobiliario de San Miguel de Allende febrero de 2021

Realmente no veo ningún dato que pueda hacer que los precios caigan mucho más o que los precios se aprecien rápidamente. La sensación de que hay una demanda acumulada probablemente ayudará al volumen de ventas...

Philip Hardcastle

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Feb 08, 2021

Realty San Miguel - Actualización del mercado de enero de 2021

La corrección de precios que hemos visto en los últimos meses probablemente esté llegando a su fin, ya que la mayor parte de la superposición ha desaparecido. La mayoría no...

Philip Hardcastle

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Nov 10, 2020

Realty San Miguel Actualización del mercado de octubre de 2020

En octubre hubo dos aspectos positivos. En primer lugar, el precio medio de todas las propiedades disminuyó en $38,000. En segundo lugar, el porcentaje de propiedades vendidas por debajo del precio solicitado aumentó al 11,05%. Esto significa...

Philip Hardcastle

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Oct 30, 2020

Estrategias de compra de inmuebles: otoño e invierno 2020/2021

Entonces, ¿cuál debería ser su estrategia de compra cuando esté pensando en comprar una casa en San Miguel de Allende esta temporada de otoño e invierno? La respuesta depende en cierta medida de su situación personal. Para individualizar su estrategia...

Philip Hardcastle

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Oct 07, 2020

Más de cuatro años de inventario y en crecimiento

A principios de 2017, nuestro inventario era el más bajo que jamás había visto y dentro del MLS solo había 175 propiedades listadas para la venta. Hoy, hay más de 850 propiedades de reventa a la venta y parece que solo se venderán alrededor de 150 este año.

Philip Hardcastle

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Oct 07, 2020

20 AÑOS de inventario en el mercado de más de un millón

...siendo optimistas y esperando dos más antes de fin de año, ¡eso significaría que solo diez casas con precios de un millón de dólares o más se venderán este año!

Philip Hardcastle

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Oct 01, 2020

Actualización del Mercado - 1 de octubre de 2020

Siguiendo 34 años de ciclos en San Miguel, deberíamos continuar con una tendencia a la baja en volumen y precios. La media móvil simple (SMA) está más conectada a la economía global hoy que hace 15 años, por lo que este ciclo puede no seguir los ciclos anteriores.

Philip Hardcastle

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Sep 30, 2020

¿Está San Miguel de Allende abierto a los visitantes o cerrado?

Algunos clientes, que acababan de llegar ayer, describieron que entraron sin problemas y recibieron fácilmente sus visas de turista.

Philip Hardcastle

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Sep 29, 2020

¿Qué ayudará a vender mi casa?

Las casas más rápido son aquellas que están en las mejores condiciones y no necesitan mantenimiento diferido. En épocas de auge, los compradores...

Philip Hardcastle

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Sep 29, 2020

Comprador, tenga cuidado: ¡solo el 50% de todas las casas en venta tienen precios razonables!

El porcentaje de viviendas “sobrevaloradas” asciende a más del 50% si se tiene en cuenta la caída de precios de 2019. Por supuesto, “sobrevalorado” es relativo, pero…

Philip Hardcastle

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Aug 05, 2020

Desconexión del mercado de EE. UU. Y San Miguel: esperamos cerrar pronto

siempre hay vendedores aquí que están bajo presión externa o autoimpuesta para vender. Dado que casi todas las casas aquí se compran en efectivo en lugar de una hipoteca, vender una casa en San Miguel representa liberar una buena cantidad de efectivo que proporciona mucha flexibilidad...

Philip Hardcastle

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