Las Garzas Lot 2

Excepcional Oportunidad de Desarrollo en Ubicación Privilegiada de San Miguel de Allende Ubicado a menos de 2 kilómetros del corazón del famoso Centro Histórico de San Miguel de Allende, este amplio lote de 4,684 m² (Lote 2) ofrece el lienzo perfecto para su próximo proyecto residencial. Situado en el perímetro de la ciudad, en una de sus zonas residenciales más deseables, y adyacente a la exclusiva área de La Mesa Malanquin, esta propiedad combina conveniencia, vistas panorámicas y un gran potencial de desarrollo. Rodeado de comunidades residenciales de alto nivel, clubes deportivos y una vibrante oferta de restaurantes, tiendas y servicios, el lote se encuentra en un vecindario bien conectado y en pleno crecimiento. Con acceso rápido al Libramiento, zonas comerciales y las principales arterias de la ciudad, los futuros residentes disfrutarán de una conectividad inmejorable con todo lo que San Miguel tiene para ofrecer. La propiedad cuenta con una topografía plana y una ligera pendiente en la cima de la colina, lo que la hace ideal para la construcción y para aprovechar las vistas circundantes. Con zonificación H-1 Residencial (101-200 viviendas por hectárea), este terreno admite una amplia variedad de proyectos residenciales, desde una mansión privada hasta un desarrollo habitacional de baja densidad. Los servicios esenciales, como agua, electricidad y cable/internet, están disponibles en la línea de propiedad. El sistema de drenaje es por medio de una fosa séptica. Algunas Amenidades Cercanas: City Market, La Capilla Sports Club, Malanquin Golf Club, La Casona Convention Center, Luna de Queso, escuelas de prestigio, tiendas exclusivas, restaurantes gourmet, hoteles de lujo, mercados artesanales, bancos, clínicas médicas, hospitales y estaciones de gasolina. Con la combinación perfecta de ubicación, tamaño e infraestructura, este lote presenta una rara oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento residencial de San Miguel de Allende, donde el estilo de vida, la cultura y la conveniencia se encuentran.