LOTE PARA DESARROLLAR, TRES CRUCES PANORAMA

Ubicado en la zona de Cerro de Las Tres Cruces, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento en San Miguel de Allende, este extraordinario terreno ofrece una oportunidad única para desarrollo residencial de baja densidad, con un entorno natural privilegiado y espectaculares vistas panorámicas hacia la presa y la ciudad.La propiedad cuenta con una superficie total de 8 hectáreas, con uso de suelo H0 Habitacional de densidad muy baja, y una zona de uso de suelo comercial, lo que permite desarrollar entre 6 y 11 viviendas por hectárea, ideal para proyectos residenciales exclusivos, desarrollos campestres, lotificación boutique o proyectos de inversión de alto valor patrimonial.Los lineamientos urbanísticos permiten:Lotes mínimos de 540 m²Frente mínimo de 18 metros linealesCOS: 50%CUS: 1.25CAS: 25%Altura máxima de 2.5 nivelesSu ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad, encontrándose a solo minutos del centro histórico, la Parroquia de San Miguel Arcángel, centros comerciales, bancos y servicios esenciales, lo que brinda un equilibrio ideal entre privacidad, naturaleza y conectividad urbana.Actualmente el terreno no cuenta con servicios, lo cual representa una excelente oportunidad para diseñar y desarrollar un proyecto integral acorde a las necesidades y visión del inversionista.Su topografía, extensión y ubicación lo convierten en una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto residencial distintivo dentro de uno de los destinos con mayor plusvalía y demanda en México.Disponible para vender todo o en partes. Precio: $110 USD por m²