Country House With Vineyard

Ubicado en el corazón de San Miguel de Allende, esta notable finca crea un entorno acogedor centrado en el vino. Ubicada en un lote de 2,000 m², la propiedad cuenta con una residencia principal con 325 m² de espacio construido, un viñedo de 500 m² que alberga 250 vides merlot advanzadas desde el suroeste de Francia, y un pintoresco restaurante diseñado para acomodar 20 invitados.

Convenientemente ubicado a solo 20 minutos del centro de San Miguel de Allende y a solo 500 metros de la carretera Guanajuato-San Miguel, en la comunidad de La Cieneguita, el diseño da la bienvenida a los visitantes con el viñedo a su derecha y el restaurante a su izquierda, mientras que la casa está ubicada en el fondo, lo que garantiza la privacidad.

El viñedo se beneficia de un sistema de riego eficiente. El restaurante ofrece un área abierta expansiva completa con un bar y una cocina, un escenario perfecto para servir su capacidad de 20 ganas, e incluye medio baño y un filtro de agua dedicado. En particular, la construcción muestra una base resistente compuesta de ladrillo, baldosas y madera.

Diseñado en un diseño de un solo piso, la casa cuenta con una moderna cocina de concepto abierto centrada alrededor de una isla que fluye hacia las áreas de comedor y estar, resaltada por una chimenea central. Este diseño lo convierte en un espacio ideal para entretener a los invitados y disfrutar de comidas. La casa también abarca una sala de máquinas dedicada con sistemas que administran el control de gas, la calefacción y la filtración de agua. Proporciona 3 dormitorios con 3 baños acompañantes (que incluye una suite principal con lavamanos duales y una bañera), un área de lavandería, un jardín trasero, una bodega de 40 m² y estacionamiento cubierto para dos vehículos.

Los beneficios adicionales de la propiedad incluyen un sistema integral de filtro de agua, calentadores de entrada y solar, calefacción por piso inferior, vigas de madera expuestas y ventanas de PVC que aislan contra las fluctuaciones de ruido y temperatura. Los pisos del dormitorio están terminados con estárotas de bambú, mientras que las áreas comunes, como la sala de estar, el comedor, la cocina y el pasillo, la piedra de pórfido semi pulido. Tanto el piso como el techo disfrutan de mejoras térmicas y acústicas, y un panel solar admite el sistema de agua caliente para baños y grifos.

Además, la sala de máquinas está equipada con un sistema industrial de purificación de agua, calentador de agua, caldera de calentamiento de piso inferior, líneas de agua frías y calientes y una tubería de gas. Un centro de carga segrega perfectamente líneas eléctricas, salidas, luces y mecánica. La propiedad está conectada a Internet a través de un plato satelital de telecomunicaciones en vivo, cada habitación está protegida por un sistema de alarma BTC y un timbre equipado con tele-cámara en los registros de entrada todas las visitas.

Esta residencia no solo ofrece una excelente experiencia de vida, sino que también es una inversión muy atractiva. La tierra expansiva presenta un amplio potencial para futuras expansiones, todo dentro de una región que actualmente está disfrutando de un aumento robusto en los valores de las propiedades.