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Propiedad # 3450

Hotel Hacienda - ¡Debe venderse! ¡50% menos que el valor de tasación!

En Venta $11,871,000 MXN
Listado como: $695,000 USD
Colonia: Carr. a Dolores
Tamaño Lote: 50,000 m²
Tamaño Construcción: 4,000 m²
Estacionamiento: 15
Pisos: 2
Recámaras: 15
Baños: 15

No puedes perder la oportunidad de visitar todas las maravillas que esta hermosa hacienda del siglo XVI ofrece.  Su ultima ocupación fue dentro de la industria hotelera, pero podría funcionar de manera excelente como un destino recreativo, una base para retiros espirituales, o incluso para una familia que busca una propiedad distinguida.  en comparación con los demás hoteles en venta aquí en San Miguel de Allende, no existe otra propiedad que ofrezca un valor mas alto y mejor potencial.

La Hacienda por sí sola cuenta con 14 cuartos y dos amplios espacios interiores con baños extensos; también contiene una pequeña cocina privada, una espaciosa cocina comercial y una pequeña capilla.  Por otra parte, el hotel incluye 16 suites hoteleras, 4 suites dobles y una casita de dos recámaras totalmente independiente.

Sobre la colina yace una capilla privada que ha sido restaurada para recibir a ochenta personas, lo que la convierte en una gran ubicación para bodas.

La hacienda incluye alrededor de cinco hectáreas (12+ acres) las cuales pueden emplearse para poner una alberca, jardines privados, un area de meditación, caballos, un jardín de vegetales, un area esplendorosa bellamente adornada por Mesquites maduros y un espacio amplio para una carpa de fiestas y estacionamiento, si es que deseas crear un destino recreativo.

Con 4,000 (43, 056 Pies) metros cuadrados de construcción, es un proyecto grande.  Sin embargo, hace algunos años los dueños invirtieron mas de un millón de dólares completando las reparaciones estructurales e infraestructurales necesarias.  Consecuentemente la propiedad se encuentra en condiciones excepcionales, necesitando solamente intervenciones cosméticas.

Los dueños actuales están vendiendo la propiedad porque el padre de la familia, quien tuvo la viso de restaurar la hacienda, falleció inesperadamente y ninguno de sus herederos vive en Mexico ni tienen interés en llevar a cabo el proyecto.

Han tasado la haciendo de manera agresiva, al menos de 50% a 70% por debajo del valor real en el mercado, ya que son conscientes que será un proyecto sustancial para el nuevo propietario y quieren otorgar un buen incentivo a la venta, en vez de ver como la propiedad se deteriora.

Una valoración hecha en 2016 valoro el terreno, la construcción y el pozo en alrededor de $1,100,000 mdd ($21,450,000 mdp), sin considerar el potencial de ingresos

Estimaciones para la renovación de la propiedad oscilan de $28,000,000 mdp ($1,400,000 mdd) para un destino de 3.5 estrellas, a casi $60,000,000 mdp ($3,000,000 mdd) para alcanzar un nivel de 5 estrellas; esto sin derribar ninguna de las estructuras existentes.  Se ha sugerido que el remover algunas de las estructuras existentes reduciría el costo de restauración.

Si buscas una inversion excepcional, no encontraras una mejor oferta ni una propiedad con mas potencial que Hacienda La Petaca.  .

La hacienda esta siendo vendida con el uso compartido del pozo semi-termal privado (ligeramente por debajo de la temperatura corporal)

La concesión del pozo (del cual la hacienda tendrá acceso compartido) = 90,000 m3, renovado el 14 de octubre, 2015.  200 metros de profundidad, 20 centímetros de carcasa, 10 centímetros de descarga maxima.




Agent: Philip Hardcastle    415.153.9520    Call using whatsapp

Agent: Luis Alvarado    461.151.6504

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* Todos los listados de bienes raíces se cree que son representados con precisión. Sin embargo, estos detalles están pensados como una guía y no forman parte de un contrato. Los compradores deben Asegurarse de cualquier información contenida en el mismo.

Características

Servicios disponibles

Incluye

  • Vistas
  • Roof Garden
  • Estacionamiento
  • Estancia
  • Cuarto de Lavado
  • Jardín
  • Chimenea
  • Facilidades Ecuestres
  • Patio
  • Casa de Huéspedes
  • Segunda Estancia
  • Pozo
  • Cisterna
  • Fosa Séptica
  • Agua Presurizada
  • Estufa/Horno
  • Línea Blanca

Ubicación de la Propiedad

Property 3450 Map in San Miguel de Allende