Villa Ikal

Terreno en venta con aguas termales en Atotonilco, San Miguel de AllendeUbicada en un punto privilegiado de Atotonilco, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan un terreno de gran extensión, excelente accesibilidad y características difíciles de reunir en las inmediaciones de San Miguel de Allende.
La propiedad se encuentra a solo 12 kilómetros de San Miguel de Allende y a aproximadamente 50 metros del Santuario de Jesús Nazareno de Atotonilco, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. Su localización permite disfrutar de la tranquilidad y belleza natural de Atotonilco, conservando al mismo tiempo una conveniente cercanía con uno de los destinos culturales, turísticos y residenciales más reconocidos de México.
El terreno cuenta con 56,458 m² —equivalentes a 5.6458 hectáreas— y aproximadamente 365 metros de frente sobre la calle principal de Atotonilco. Esta amplia exposición y facilidad de acceso constituyen atributos especialmente relevantes para quienes buscan evaluar un proyecto de inversión con presencia y conectividad.
Los árboles maduros distribuidos en distintas áreas y a lo largo de la periferia crean un entorno agradable, privado y sereno. La vegetación aporta sombra, frescura y carácter al paisaje, permitiendo imaginar un proyecto integrado respetuosamente con la naturaleza y la identidad del lugar. El predio está parcialmente bardeado.
Uno de sus principales elementos diferenciadores es su pozo de aguas termales, respaldado por un título de concesión para el aprovechamiento de hasta 20,000 m³ de agua al año, de conformidad con su vigencia, condiciones y usos autorizados.
La propiedad también dispone de varias construcciones que anteriormente fueron utilizadas como escuela, con una superficie construida total de 1,394 m². Estas edificaciones ofrecen una base existente que puede ser evaluada e incorporada a un futuro proyecto.
Cuenta además con servicios de agua de la comunidad, energía eléctrica, internet y teléfono, y se encuentra bajo el régimen de propiedad privada.
Por su cercanía con San Miguel de Allende, su ubicación inmediata al histórico Santuario de Atotonilco, su amplio frente sobre la calle principal, sus aguas termales, construcciones existentes y entorno arbolado, esta propiedad reúne condiciones excepcionales para inversionistas interesados en desarrollar un proyecto con identidad propia en un lugar de gran belleza, tranquilidad y relevancia cultural.