Quinta Tenerías (Units 2, 4 & 5)

PORTAFOLIO DE INVERSIÓN: 3 Residencias de Ultra-Lujo en el Centro Histórico Es excepcionalmente raro encontrar un bloque de control consolidado a la venta en el corazón del Centro Histórico de San Miguel de Allende. Esta es una oportunidad para que un fondo o Family Office adquiera el 59.23% de indiviso (otorgando control absoluto de la asamblea) de un prestigioso condominio boutique 100% estabilizado.
El portafolio se entrega en formato "llave en mano", con tres residencias de nivel internacional, completamente amuebladas, decoradas y operativas:Grand Residence (Premium / ~230 m² / 3.5 baños)Luxe Residence A (Estándar Lujo / ~165 m² / 2.5 baños)Luxe Residence B (Estándar Lujo / ~165 m² / 2.5 baños)Puntos Clave de Inversión:Cero Riesgo de Desarrollo: Un activo físico terminado, operando y generando ingresos comprobables sin tiempos muertos ni riesgos de obra.Prestigio y Tracción Global: La propiedad opera bajo los estándares de The Registry Collection (la red global de ultra-lujo de RCI) y mantiene un estatus plurianual como Top 5% Guest Favorite en Airbnb.Estrategia de Salida Dual: El inversionista puede mantener el activo para un flujo de caja continuo en dólares (Cap Rate neto proyectado del ~4.98%), o ejecutar una estrategia comprobada de reventa fraccional con un margen de arbitraje bruto proyectado de ~$1.4 Millones de USD.