ALIANZA, CLUB DE GOLF VENTANAS

Casa Lulu se encuentra ubicada dentro del exclusivo Club de Golf Ventanas San Miguel, uno de los desarrollos residenciales más elegantes, seguros y tranquilos de San Miguel de Allende. Esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad, excelente iluminación natural y se ofrece semi amueblada, lista para habitar o como inversión. La casa está ubicada en esquina, lo que brinda mayor privacidad y una presencia arquitectónica muy atractiva. Su fachada de piedra natural aporta carácter y elegancia desde el exterior, mientras que el acceso principal cuenta con una puerta de madera de parota y reja de herrería, creando una entrada cálida y distintiva. ⸻ Primer Nivel Uno de los principales atributos de esta propiedad es que fue diseñada para vivir cómodamente en una sola planta, lo cual la hace ideal tanto para residencia permanente como para retiro. En este nivel encontramos: • Sala y comedor en doble altura • Cocina abierta • Dos recámaras • Dos baños completos • Área de lavandería La sala y comedor en doble altura destacan por su amplitud y gran entrada de luz natural, creando un ambiente elegante y acogedor. La cocina abierta, elaborada en madera sólida de olmo con cubierta de granito, es ideal para convivir mientras se cocina. Toda la casa cuenta con piso porcelanato Firenze de gran formato (60 x 1.20 m) en color taupe claro, que aporta continuidad visual, modernidad y fácil mantenimiento. La recámara principal cuenta con un hermoso ventanal que conecta con una terraza interior y pequeño jardín, creando un espacio perfecto para disfrutar momentos de tranquilidad. También cuenta con: • Cochera para dos autos con adoquín • Pérgola incluida en el precio • Espacio que puede funcionar como terraza social Segundo Nivel En el segundo piso encontramos: * Recámara muy amplia con capacidad para dos camas queen y sofá cama * Baño completo * Vestidor Además: * Oficina independiente ideal para home office * Baño completo adicional * Loft independiente amueblado con terraza y acceso independiente El loft actualmente se encuentra rentado, representando una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales. Tercer Nivel — Roof Garden En el tercer nivel se encuentra un espectacular Roof Garden con área techada que incluye: * Barra con cubierta de granito * Baño completo * Preparación estructural para jacuzzi * Área techada adaptable Este espacio puede convertirse fácilmente en: • Recámara adicional • Salón de juegos • Loft independiente • Área social Solo agregando canceles de vidrio en tres lados. Ideal para disfrutar reuniones, atardeceres y momentos de descanso. Equipamiento adicional Casa Lulu cuenta con: • 2 unidades de aire acondicionado de bajo consumo • Preparación para 4 unidades adicionales • Posibilidad de climatización total. Vivir en Ventanas San Miguel Vivir en Club de Golf Ventanas significa disfrutar de: • Seguridad 24/7 • Campo de golf • Entorno natural • Exclusividad • Tranquilidad • Cercanía al Centro Histórico Ubicado a pocos minutos del Centro de San Miguel de Allende, una de las ciudades más encantadoras y valoradas de México. Casa Lulu es: ✔ Elegancia ✔ Comodidad ✔ Funcionalidad ✔ Potencial de inversión ✔ Ubicación privilegiada Una propiedad única en uno de los desarrollos más exclusivos de San Miguel de Allende.