Rancho Montecillo de Nieto

RANCHO TIPO HACIENDA MONTECITO: Un Santuario Ecuestre y Residencial con VistasPanorámicas en San Miguel de Allende y Pozo Propio.Descubra la máxima expresión de un estilo de vida sereno en Rancho Montecito., ubicado en laapacible localidad de Montecillo de Nieto, a pocos minutos de la vibrante San Miguel de Allende.Esta propiedad es una joya que combina la tradición de una hacienda mexicana contemporánea concomodidades de primer nivel.Características Destacadas: Extensión y Construcción: El rancho abarca una vasta extensión de 98,734 m² deterreno, con una imponente construcción de 1,133.03 m². Esta hacienda contemporánearinde un elegante homenaje al inigualable estilo del Arq. Luis Barragán, fusionando muroslimpios, luz natural y espacios monumentales. Vistas Inigualables: Disfrute de hermosísimas vistas panorámicas de las tierras depastoreo, las majestuosas montañas, la histórica ciudad de San Miguel y el emblemáticoSantuario de Atotonilco. La orientación es ideal para ser testigo de atardeceres que cubrentres cuartas partes de la propiedad en ciertas épocas del año, y de las luces mágicas dela ciudad por la noche. Residencia Principal: La casa principal se articula alrededor de patios y jardinesentrelazados, ofreciendo un oasis de serenidad.o 4 Recámaras en total.o Recámara Principal sumamente espaciosa con sala de estar, dos baños completosy vestidores independientes (his & hers), además de chimenea y grandesventanales con vista panorámica.o Espacios comunes con Bóvedas y Chimenea en Comedor y Sala.o Alberca climatizada y techada de 1 o 2 carriles, con vistas espectaculares,perfecta para entrenamiento y recreación.o Biblioteca con estantes de madera de gran capacidad, minibar/cocineta y chimeneaeléctrica, adyacente a un estudio-oficina.o Cocina integral, con area para antecomedor, bar, y una alacena walk in.o Dos casas adicionales, una con dos recámaras, baño y cocina completa; y un loftcon baño y cocineta.Instalaciones Ecuestres y Servicios: Instalaciones para Caballos: Cuatro establos (uno convertido en departamento), cuartosde herramientas y para equipo de caballería, y un área para almacenar alfalfa. Además,cuenta con un área bardeada de concreto para montar, lavar y herrar caballos. Recursos Hídricos: Pozo de agua residencial con bomba eléctrica sumergible y unaconcesión vigente por 5 años (¡posiblemente agua termal!). Tres tanques de aguainstalados, uno de ellos con una capacidad de 10,000 galones en la parte superior. Infraestructura: Un camino interior empedrado de dos carriles de casi un kilómetro queasciende a la casa. Seguridad y Comodidad: Sistema de vigilancia con Tritium San Miguel (controlable porcelular), puerta de entrada eléctrica, amplio cuarto de lavado con aire acondicionado,perreras con calefacción radiante en el suelo, y vivero/hortaliza con bodega. Se incluyen enla venta diversos electrodomésticos y un generador de luz, cuatrimoto y pickup.Oportunidad de Inversión:El precio de venta incluye la Propiedad completa, con la ventaja de contar ya con una subdivisiónaprobada por el Municipio de San Miguel de Allende, lo que ofrece un potencial de desarrollo einversión inmediata.Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que ofrece el lujo de vivir en el campo,funcionalidad ecuestre y el mejor paisaje de San Miguel de Allende