Actualización del mercado abril de 2024 - San Miguel de Allanede
¿Por qué el mercado inmobiliario en San Miguel de Allende seguirá siendo una inversión a largo plazo sólida?
La estabilidad de cada mercado inmobiliario es la fuerza económica y los empleos que lo respaldan. La mayoría de ustedes probablemente han escuchado el término "nearshoring". El término se hizo popular después del fiasco de la cadena de suministro global durante la era del covid, cuando los fabricantes no podían entregar sus productos a los consumidores de manera oportuna, especialmente desde el centro de fabricación de Asia hasta los consumidores en EE. UU. y Canadá.
Para aliviar el problema, los distribuidores en EE. UU. y Canadá comenzaron a elegir artículos hechos en México en lugar de Asia para asegurarse de que sería más fácil obtenerlos. Los fabricantes globales comenzaron a subcontratar su manufactura a plantas en México y, hasta el día de hoy, ha habido una enorme inversión en la manufactura de México, tanto de grupos de inversión locales como de inversores extranjeros. El primer trimestre de 2024 superó los 31.5 mil millones de dólares en inversión extranjera directa. Como resultado, México desbancó a China como el mayor exportador a EE. UU. en 2023 y se convirtió en uno de los 10 principales exportadores a nivel mundial.
Es esta fortaleza económica la que mantendrá el mercado inmobiliario de San Miguel como una inversión a largo plazo estable. Aunque San Miguel tiene su propio sector manufacturero en crecimiento, está rodeado por varias ciudades que son potencias en la manufactura y dependen de la población de San Miguel como sus empleados.
Algunos otros aspectos a destacar sobre la estabilidad de México en general son; México fue listado nuevamente en el Índice de Confianza de Kearney de 2024, la tasa de cambio al comienzo de la pandemia estaba alrededor de 25 pesos por dólar, donde hoy está alrededor de 16.40, y México tiene una calificación de 6.7 en la Felicidad Global por País. EE. UU. también está en 6.7 y Canadá está en 6.9. Visual Capitalist publicó un "Índice de Confianza en la Economía Global por País" donde se preguntó a los residentes de cada país: "¿será la economía global más fuerte en 2024 de lo que fue en 2023?". El 62% de los residentes de México respondieron que sí en comparación con el 45% en EE. UU. y el 39% en Canadá.
¿Y en cuanto a San Miguel mismo? Seguirá siendo un destino popular de vacaciones y segundas residencias debido a la maravillosa abundancia de eventos culturales y artísticos y porque constantemente recibe elogios gastronómicos nacionales y globales por muchos de sus restaurantes y bares de cuatro y cinco estrellas. El hecho de que San Miguel de Allende sea un Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO y haya sido nombrada la Mejor Pequeña Ciudad del Mundo en varias ocasiones por Conde Nast es la guinda del pastel.
Aquí presentamos una de las casas icónicas de San Miguel de Allende.
