Actualización del Mercado Inmobiliario de San Miguel de Allende Abril 2025

Philip Hardcastle · May 13, 2025

Las ventas de casas de reventa en San Miguel de Allende continúan siendo fuertes. En comparación con finales de abril de 2024, hemos visto 190 propiedades bajo contrato hasta finales de abril, en comparación con 136 al final de abril de 2024. El volumen total en dólares no ha tenido un aumento tan dramático como el número de unidades vendidas, pero aún así ha subido más del 3% en comparación con 2024.

  Marzo 2025 Año hasta la fecha 2024
Todas las propiedades bajo contrato 40 190 389
Total USD $24,337,231 $111,288,252 $253,029,850
Precio promedio $608,431 $585,728 $650,462
Solo casas
  Casas vendidas en febrero Casas en venta Meses de inventario
Casas cerradas 53 583 11
Total USD $27,745,650    
Precio promedio $523,503  
<$250k 12 99 8
$250k–$400k 13 158 12
$400k–$600k 14 93 7
$600k–$800k 6 73 12
800k–1.0M 4 50 13
1.0M–1.5M 2 47 24
1.5M–2.0M 1 28 28
2.0M–3.0M 0 20  
3.0M+ 1 15 15
Terrenos cerrados
Terrenos cerrados 7    
<$500k 6    
$500k+ 1    
Todos los nuevos listados
Todos los nuevos listados 122    
Total USD $119,211,795    
Casas 96    
Lotes 26    

¿Hacia dónde va el mercado?

Actualmente no vemos nada en el horizonte que pueda cambiar el mercado inmobiliario actual, ya sea para mejor o para peor. Las negociaciones de aranceles con los Estados Unidos parecen ir bien, pero, por supuesto, todos siguen atentos a la volatilidad de los mercados.

Como siempre, mantenemos el pulso sobre muchas situaciones económicas y geopolíticas y enviaremos una nueva actualización si es necesario.