Impuestos en México: solo lo básico
Si va a trabajar y ganar dinero en México, entonces deberá conseguir un contador y registrarse en Hacienda, el Servicio de Impuestos Internos de México. Pero la mayoría de las personas que vemos no tendrán que dar este paso. Si tiene ingresos de jubilación que se obtienen fuera de México, no tiene que pagar impuestos en México.
Más buenas noticias: los impuestos municipales anuales sobre la propiedad son muy modestos aquí en San Miguel de Allende. Para los valores medios de las viviendas, estos ascienden a unos pocos cientos de dólares al año. Si paga antes de finales de enero hay un 15% de descuento. Este impuesto se llama “predial” y la oficina que realiza las evaluaciones es la oficina de predial.
Pero hay otro impuesto potencial que debe conocer, el impuesto a las ganancias de capital o "impuesta sobre la renta". La traducción es un nombre poco apropiado, ya que es posible que deba pagar un impuesto considerable incluso si no ha obtenido una ganancia de capital. El método de cálculo es tremendamente complejo, pero la forma de manejarlo es bastante simple. Cada persona cuyo nombre aparece en la escritura es elegible para una exención de aproximadamente $ 200,000 USD. En la mayoría de los casos de una pareja que compra una casa, sería mejor que pusieran ambos nombres en la escritura, ya que esto podría dejarlos completamente exentos en el momento de la venta.
En el caso de propiedades de mayor valor, puede considerar agregar otro nombre en la escritura o consultar con un notario para obtener su asesoramiento. Nota sobre los notarios: en México el notario público es un abogado de alto nivel con dos años más de formación jurídica que es designado por el gobernador del estado. Hay solo unos pocos en cada ciudad. Todas las transferencias de bienes raíces deben realizarse en la oficina de un notario. Entonces, el papel del notario es bastante diferente al de un notario público en los Estados Unidos o Canadá.
Eso debería darle una comprensión básica de su posición con respecto a los impuestos mexicanos.
Bryan Townsend
bryan@realtysanmiguel.com
