Terreno en Venta en la isla de Tzibanza con vista espectacular a la presa de Zimapan

Esta es una gran oportunidad de inversión en la que puede aprovechar el desarrollo de al lado.

Zimapan es un gran lago a poco más de dos horas de San Miguel de Allende y aproximadamente a una hora de Querétaro, limita con los estados de Querétaro e Hildago. Es uno de los mejores lagos para pesca de lobina y deportes acuáticos de México y tiene casi 40 km (24 millas) de largo.

Esta propiedad se encuentra frente a la entrada de un nuevo desarrollo multimillonario de más de 200 hectáreas (500 acres) que se encuentra actualmente en construcción. Además de los 130 lotes de lujo incluidos en el plan de la Fase I, habrá un hotel, restaurantes y bares, instalaciones para deportes acuáticos, rutas para caminar, un parque y los 17 kilómetros ya instalados de rutas para bicicletas de montaña diseñados por un ciclista profesional. Cuando esté terminado, este desarrollo se convertirá en un destino único.

Si no está familiarizado con la presa de Zimapán, la represa se construyó como una planta hidroeléctrica para generar electricidad y se completó en 1995 en el punto donde se unen dos ríos. Dado que ambos ríos ya tenían cañones profundos con poco acceso por carretera, aunque el lago tiene kilometros de largo, hay muy pocos puntos de entrada desde cualquiera de los estados.  Lo que complica el desarrollo del área para uso recreativo y residencial es el hecho de que gran parte de la tierra a ambos lados del río es ejidal (tierras comunales utilizadas principalmente para la agricultura donde los miembros de la comunidad tienen derechos sobre la tierra sin propiedad) y muy pocos lotes tienen una escritura real que se puede transferir.

Esta propiedad es una de las pocas en el área que tiene un título legal que se puede transferir y también tiene derechos de agua que se traspasarán con la propiedad. Los funcionarios municipales donde se ubica la propiedad han cooperado mucho con el desarrollador al otro lado de la calle y parecen complacidos de que haya interés en crecer y desarrollar el área.

Debido a que creemos que el desarrollo de al lado será un lugar fantástico para vivir y visitar, creemos que la oferta de esta propiedad brinda a un pequeño desarrollador una oportunidad perfecta para desarrollar un producto complementario y seguir los pasos del desarrollo más grande — o para que una persona construya una (o diez) propiedades del tamaño de una finca y disfrute de las comodidades que se ofrecen al lado.

El tamaño del terreno es de unas 10 hectáreas (24,76 acres) y tiene unas vistas fantásticas. De un lado hay unos 300 metros (1,000 pies) de camino municipal pavimentado con agua y electricidad y del otro lado de la propiedad hay parte del lago.

Para encontrar este lugar en Google Earth, busque Isla Tzibanza. 

La mayoría de los lotes terminados disponibles alrededor de Isla Tzibanza se ofrecen a un precio de alrededor de $4,000 MXN por metro cuadrado, y dado que esta es una propiedad tan grande, el vendedor la ofrece por solo $380 MXN por metro cuadrado.